Sutera Nexen Business Park merupakan kawasan industri modern seluas 35 hektare yang dikembangkan oleh Alam Sutera Group di wilayah Balaraja, Tangerang. Lokasinya sangat strategis karena terhubung langsung dengan akses jalan tol, rencana stasiun MRT, serta memiliki jarak tempuh yang singkat menuju Bandara Soekarno-Hatta dan Pelabuhan Merak. Proyek ini menawarkan berbagai tipe unit multifungsi yang menggabungkan fungsi gudang, kantor, dan ruang komersial dengan harga mulai dari 2 miliar rupiah dengan jadwal serah terima di September 2028.
| Nama Gudang | Sutera Nexen Business Park |
| Pengembang | Alam Sutera Group |
| Lokasi | Sutera Nexen, Tangerang |
| Harga Jual | mulai Rp. 2 milyaran* |
Lokasi Kawasan Pergudangan Sutera Nexen Business Park
Nexen Business Park berlokasi di dalam kawasan Sutera Nexen, Balaraja-Tangerang, sebuah kawasan terpadu seluas 35 hektare yang menawarkan berbagai keunggulan utama dari sisi lokasi dan aksesibilitas:
Akses Toll & Jalan Utama
- 3 menit dari Exit Tol Balaraja Timur (Tol Jakarta – Merak).
- 1 menit menuju jalan utama Sutera Nexen.
- Terletak tepat di depan akses jalan utama kawasan.
- Terkoneksi dengan berbagai rencana pengembangan jalur tol strategis, seperti Tol Kamal – Teluknaga – Rajeg, Tol Balaraja – Semanan, dan Tol Serbaraja.
Konektivitas ke Transportasi & Hub Logistik
- Dekat dengan rencana jalur dan stasiun MRT masa depan (Future MRT Station / Stasiun Balaraja).
- 40 menit ke Bandara Internasional Soekarno-Hatta.
- 60 menit ke Pelabuhan Merak.
Potensi Pertumbuhan & Ekosistem Bisnis
- Berada di tengah pusat pertumbuhan bisnis, investasi, dan konektivitas yang berkembang pesat.
- Terhubung langsung dengan ekosistem pasar yang besar, meliputi lebih dari 15.000 unit hunian, populasi 211.000+ jiwa di Cikupa, 350+ perusahaan, serta kawasan industri seluas 1.800 hektare.
Gudang Sutera Nexen Business Park
Nexen Business Park menawarkan konsep pergudangan modern (Sophisticated Warehouse) yang dirancang khusus untuk mendukung operasional bisnis secara efisien, rapi, dan profesional.
1. Kelebihan Utama Bangunan Gudang
- Fungsi Ganda (Dual Purpose): Setiap unit dirancang fleksibel untuk dapat difungsikan sekaligus sebagai gudang dan area kantor (warehouse & office).
- Kapasitas Beban Lantai Tinggi: Lantai gudang menggunakan cor beton Finish Trowel + Floor Hardener yang sanggup menahan beban hingga 4 Ton / m².
- Pengatur Suhu & Sirkulasi Udara: Penutup atap menggunakan atap metal yang dilengkapi insulasi dan turbin ventilator untuk menjaga suhu serta sirkulasi udara di dalam gudang tetap terjaga.
- Pintu Akses Praktis: Menggunakan Rolling Door Metal pada area gudang utama maupun belakang untuk kelancaran alur bongkar muat.
- Konstruksi Bangunan Kokoh: Menggunakan pondasi tiang pancang + beton bertulang serta struktur kolom baja & beton bertulang.
2. Fitur & Infrastruktur Kawasan
- Jalan Utama Sangat Lebar (ROW 20 Meter): Lebar jalan kawasan mencapai 20 meter untuk menjamin kelancaran lalu lintas kendaraan operasional maupun truk logistik.
- Area Loading Luas (Spacious Loading Area): Area bongkar muat barang yang lapang untuk mempermudah alur in & out barang.
- Area Parkir Khusus (Dedicated Parking Lot): Lahan parkir khusus yang memadai bagi staf, pengunjung, maupun armada operasional.
- Keamanan & Pengelolaan Terpadu: Dikelola secara profesional oleh estate management serta dilengkapi penjagaan keamanan 24 jam dan CCTV.
3. Dukungan Utilitas
- Kelistrikan: Daya listrik standar 6.600 VA.
- Internet: Jaringan internet berbasis Fiber Optic.
- Sistem Cadangan Listrik: Dilengkapi instalasi Change Over Switch (COS) yang siap disambungkan ke genset.
- Air & Proteksi Kebakaran: Instalasi air bersih pipa PVC serta fasilitas utilitas proteksi kebakaran di area selatan kawasan.
4. Lingkungan Kawasan Bersih & Bebas Polusi
- Terdapat aturan penyeleksian jenis usaha (Prohibited Businesses), di mana industri yang menghasilkan limbah B3, polusi kimia, pencelupan tekstil, peleburan logam, atau pencemaran lingkungan tidak diperbolehkan beroperasi. Hal ini memastikan lingkungan kawasan tetap bersih, aman, dan menjaga citra bisnis Anda.
Pilihan Tipe Unit Sutera Nexen Business Park
| Tipe Unit | Detail Spesifikasi & Harga |
|---|---|
| Prime |
Dimensi: 10 x 20 m Luas Tanah (LT): 200 m² Luas Bangunan (LB): 146 m² Harga Mulai: Rp 2 M-an |
| Prime Plus |
Dimensi: 10 x 20+ m Luas Tanah (LT): 203 / 219 / 241 m² Luas Bangunan (LB): 146 m² Harga Mulai: Rp 2,1 M-an |
| Premiere |
Dimensi: 12 x 30 m Luas Tanah (LT): 360 m² Luas Bangunan (LB): 279 m² Harga Mulai: Rp 3,9 M-an |
| Executive |
Dimensi: 15 x 30 m Luas Tanah (LT): 450 m² Luas Bangunan (LB): 281 m² Harga Mulai: Rp 4,2 M-an |
| Prestige |
Dimensi: 20+ x 30 m Luas Tanah (LT): 625 m² Luas Bangunan (LB): 356 m² Harga Mulai: Rp 5,6 M-an |
| Imperial |
Dimensi: 14 x 40 m Luas Tanah (LT): 560 m² Luas Bangunan (LB): 391 m² Harga Mulai: Rp 5,7 M-an |
| Ultimate |
Dimensi: 16 x 40 m Luas Tanah (LT): 640 m² Luas Bangunan (LB): 450 m² Harga Mulai: Rp 6,5 M-an |
| Royal Corner |
Dimensi: 20+ x 40 m Luas Tanah (LT): 809 m² Luas Bangunan (LB): 453 m² Harga Mulai: Rp 7,2 M-an |
| Royal |
Dimensi: 21 x 40 m Luas Tanah (LT): 840 m² Luas Bangunan (LB): 453 m² Harga Mulai: Rp 7,3 M-an |
(Selain unit pergudangan di atas, kawasan ini juga menyediakan pilihan unit Kavling)
Konsep Tata Letak (Layout) Bangunan
Seluruh tipe unit mengusung konsep 2 lantai fleksibel (Dual Purpose):
Lantai 1 (Area Operasional & Gudang):
- Area Depan: Difungsikan sebagai spacious loading area serta lahan parkir armada kendaraan.
- Gudang Utama: Ruang penyimpanan lapang beratap tinggi dengan akses pintu rolling door.
- Fasilitas Pendukung: Dilengkapi dengan toilet dan akses tangga menuju lantai 2.
- Area Belakang / Samping: Menyediakan sisa lahan terbuka untuk area hijau atau sirkulasi tambahan.
Lantai 2 (Area Kantor / Mezzanine):
- Area Kerja & Administrasi: Didesain khusus untuk ruang kantor operasional, ruang rapat, atau manajemen bisnis.
- Akses Pencahayaan: Dilengkapi kaca jendela besar untuk pencahayaan alami yang optimal.
Sales Gudang Sutera Nexen
Mulai Bisnis Anda dari Rp 2 M-an! Manfaatkan Special Opening Price dan bonus langsung mobil operasional GranMax. Amankan unit terbaik Anda sekarang juga dengan menghubungi sales admin pergudangan Sutera Nexen Business Park melalui no whatsapp.
Disclaimer : Kami percaya bahwa semua informasi diatas benar adanya, namun harap diingat bahwa semua data yang diatas hanya bersifat ilustrasi saja dan dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu. Mohon anda hubungi sales admin Sutera nexen untuk mendapatkan informasi terbaru.